Used Flat Sale in Dhaka Under 30 Lakhs – বাজেটের মধ্যে সেরা ফ্ল্যাট কেনার গাইড

ঢাকা শহরে ৩০ লাখ টাকার মধ্যে ব্যবহৃত (used) ফ্ল্যাট পাওয়া কঠিন মনে হলেও এখনো কিছু নির্দিষ্ট এলাকায় সাশ্রয়ী দামে ভালো ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। যারা কম বাজেটে রাজধানীতে নিজস্ব ফ্ল্যাট কিনতে চান, তাদের জন্য এই গাইডটি তৈরি করা হয়েছে। এখানে আমরা দেখাব কোথায় সস্তায় ফ্ল্যাট পাওয়া যায়, কী বিষয়ে সতর্ক থাকতে হবে এবং কিভাবে verified flat কিনবেন।

ঢাকায় ৩০ লাখ টাকার মধ্যে কোন এলাকায় ফ্ল্যাট পাওয়া যায়?

নিচের এলাকাগুলোতে সাধারণত ২৫–৩০ লাখ টাকার মধ্যে ছোট সাইজের বা ব্যবহৃত ফ্ল্যাট পাওয়া যায়—

  • Mirpur (Section 1, 12, 13, 14, 60 Feet area)

  • Uttara Azampur / Abdullahpur

  • Badda / Satarkul / Merul

  • Dakshinkhan / Ashkona

  • Jatrabari / Demra

  • Bosila / Mohammadpur outskirts

  • Rampura / Banasree side lanes (small units)

এলাকাভেদে ফ্ল্যাটের আকার সাধারণত হয় 450–750 sq ft এর মধ্যে।

কেন Used Flat কিনবেন?

৩০ লাখ টাকার মধ্যে নতুন ফ্ল্যাট পাওয়া প্রায় অসম্ভব। তাই ব্যবহার করা ফ্ল্যাট (used flat) অনেকের প্রথম পছন্দ। কেন used flat কিনবেন?

  • বাজেটের মধ্যে পাওয়া যায়

  • লোকেশন ভালো হয়

  • বিল্ডিং ইতিমধ্যে রেডি, তাই ঝুঁকি কম

  • ইমার্জেন্সি সেল হলে দাম আরও কমে

৩০ লাখের মধ্যে ফ্ল্যাট কিনতে হলে কী কী যাচাই করবেন?

১. ডকুমেন্ট ভেরিফিকেশন

  • Mutation & Title

  • Deed, CS/RS/BS records

  • Tax clearance

  • Apartment handover paper
    সন্দেহ হলে আইনজীবী দিয়ে চেক করানো ভালো।

২. বিল্ডিংয়ের অবস্থা

  • নির্মাণ বছর

  • লিফট, ওয়াটার পাম্প, স্যানিটারি কন্ডিশন

  • মেইনটেন্যান্স চার্জ

৩. লোকেশন ও সংযোগ সুবিধা

  • রোড অ্যাক্সেস

  • মার্কেট, স্কুল, হাসপাতাল

  • গ্যাস/বিদ্যুৎ পরিস্থিতি

৪. ফ্ল্যাটের সাইজ ও রুম বিন্যাস

৩০ লাখে সাধারণত পাওয়া যায়—

  • 1 Bedroom

  • 1 Living

  • 1 Kitchen

  • 1 Bathroom

  • 450–700 sq ft

Used Flat Sale in Dhaka Under 30 Lakhs – Latest Listings (2025 Best Options)

যদি আপনি verified listing খুঁজেন, FlatBuySaleBD-তে প্রতিদিন নতুন অ্যাড যোগ হয়।
Visit: https://flatbuysalebd.com

এখানে আপনি পাবেন—

  • Affordable used flat

  • Budget-friendly options under 20–30 lakhs

  • Direct seller contact

  • No brokerage hassle

৩০ লাখ বাজেটে সেরা কেনার টিপস

  • একটু মিরপুর বা বাড্ডা সাইডে হলে দাম কম পাওয়া যায়

  • জরুরি সেল খুঁজলে ২–৪ লাখ কমে পেতে পারেন

  • পুরনো বিল্ডিং হলেও paperwork সঠিক হলে ঝুঁকি নেই

  • রিনোভেশন খরচ ধরে পরিকল্পনা করুন

সর্বশেষ কথা

ঢাকায় ৩০ লাখ টাকার মধ্যে ফ্ল্যাট কেনা এখনো সম্ভব—শুধু সঠিক লোকেশন ও verified listing খুঁজে নিতে হবে। বাজেট কম হলেও ভালো ব্যবহৃত ফ্ল্যাট পাওয়া যায়, বিশেষ করে যদি FlatBuySaleBD-এর মতো প্ল্যাটফর্ম থেকে সরাসরি seller verified listing দেখা হয়।

Used flat under 30 lakhs দেখতে ভিজিট করুন:
https://flatbuysalebd.com